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必备要点1：充足的采光
为什么需要“采光”任何一个房屋都一定要有采光，才会有阳气(贵气)，这是风水帮助我们权力、地位、威望的一项力量。但风水过与不及都不好，好风水的住宅采光，指的是光线温和地进入屋内，但屋内留有荫面，才能阴阳协调，贵气富气都完备。
如果阳光太过强烈，穿透整个屋子，反而是光煞，将造成屋子里的人为求权力、地位、威望而疲于奔命，或失去人性，可能因此带来伤害，甚至失去权力、地位与威望。
常见小户型住宅的采光问题小户型的房屋，因为室内空间不大，如果采光面太大，光线会一股脑地充斥整个屋子，形成风水的光煞。化解之道加装窗帘或是不开窗口，尽量让光煞无法进入住宅内。
觅屋诀窍每户住宅都一定要挑选有光源的，但是小户型房屋的采光面千万不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间(屋内几乎没有水泥隔间)。常出现两道墙面都有玻璃窗的格局设计，这些都是所谓有光煞的风水屋。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。
必备要点2：良好的通风
为什么需要通风任何一个房屋都一定要有通风，才会有畅气(财气)，如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的“藏风聚气”，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。
常见小户型住宅的通风问题前面已经说过，风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是“风煞”，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。
小户型的房屋，因为室内空间不大，一旦天气变化，风和气流转强时，很容易就会一股脑地冲入，充斥整个屋子，形成风水的风煞。化解之道尽量不开窗，或是将此窗封闭，即可化解风煞。
必备要点3：天花板尽量挑
为什么需要“挑高”房屋天花板的高度很重要，千万不要为了美观，而挑选不合格的挑高格局;或是为了预算不足，委屈选择高度不够的住宅格局。一般来说，大户型的豪宅，大约挑高六米五左右即可，既能显出气派，又不会太过;至于普通面积的住宅，挑高标准是2.7米，居住在里面的人不至产生压迫感。
常见小户型住宅的挑高问题小户型的房屋，原本面积、空间已经很小，如果天花板的高度又不够时，空气容量少，循环又不佳，容易产生空间的压迫感，使人身心不舒服。
空间狭迫加上气流不通畅，使得居住于里头的人，无法亨通顺畅，事业发展容易处处受到打压、压制或逼迫，即使拼命努力，仍然难以翻身摆脱困境。觅屋诀窍小户型住宅常有楼板过低或是特意“挑高”的情况，前者容易分辨，但是后者却暗藏陷阱。
开发商看准购屋人认为挑高可以做夹层的心理，结果只挑高三米六，扣除天花板厚度约十公分，所谓三米六的小户型，只能隔出阁楼或是储藏室，人勉强住在顶层的话，几乎无法正常作息，压迫感很大。购买现房或二手房，甚至租房时，都一定要实际走一趟，置身其中地亲身感受。如果是购买期房，更要再三确认高度，避免日后出现误差。
必备要点4：内部空间需有区隔
为什么需要“独立空间”?在风水学上，厨房主掌理财、财库;房间主掌个人运势、婚姻、桃花;客厅主掌家庭和谐、领导地位。如果居住的房屋，厨房与客厅、房间全是开放空间，彼此界线不明，居住使用混在一起，意味着各个区域的运势没有格局界线，容易产生互相冲撞、拖累的情况。
常见小户型住宅的隔间问题一般来说，如果是70平方米的小户型，应该是会有隔间的，至少厨房、客厅、房间是独立的区域。但是40平方米的小户型房屋就不一定了，碍于空间的限制，许多开发商都是强调空间弹性运用，也就是没有隔间。只有少数是有隔间的，原因是很多人认为空间已经够小了，隔间会让它更小。
觅屋诀窍除非是30平方米大小的迷你一居，具体隔间不太可能，只能以布幔或家具取代隔间，否则的话，选屋还是要选有隔间的房屋，至少厨房、餐厅、房间分别有独立的格局空间，让财库、个人运势和领导地位的风水能量，能够各自独立发挥作用。万一期房的格局是没有隔间的，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。
